내 집 마련, 아직 멀게만 느껴지시나요?
정부가 제공하는 ‘분양전환형 매입임대주택’이라면 이야기가 달라집니다.
6년간 안정적인 공공임대로 거주하시고 조건이 맞는다면 분양 전환으로까지 가능한 기회!
2025년 6월 19일부터 시작되는 2차 모집 정보를 지금 바로 알기 쉽게 보여드리겠습니다.
1. 분양전환형 매입임대주택이란?
6년은 임대, 그 후엔 분양도 OK!
- 6년간 안정적인 공공임대주택으로 거주 가능
- 6년 후, 소득 및 자산 요건 충족 시 분양 전환 선택 가능
- 수도권 포함, 중형 평형 아파트 중심 공급
- 분양가는 감정가의 평균, 상한선도 설정되어 있음
- 청약통장 없어도 신청 가능
즉, 지금은 부담 없이 살고, 나중엔 내 집으로 만들 수 있는 ‘착한 임대주택’입니다.
2. 공급 물량은 얼마나 되나요?
2025년 2차 모집 규모는 총 1,713호로 책정되었습니다.
단, 수도권에 집중되어 있지만 다양한 유형으로 나뉘어 있어서 선택할 수 있는 조건이 넓습니다.
신혼·신생아형 등 가구 특성에 맞춘 다양한 형태가 준비되어 있습니다.
| 구분 | 공급호수 |
| 수도권 전체 | 1,475호 |
| 서울 | 80호 |
| 경기 | 1,111호 |
| 인천 | 284호 |
| 든든전세형 | 1,534호 (이 중 665호는 분양전환X) |
| 신혼·신생아형 II | 179호 |
3. 신청 자격은 누구에게?
유형별로 자격 조건이 다르므로, 본인 상황에 맞게 확인해 보세요.
1. 든든전세형 (분양전환형 포함)
- 누구나 신청 가능 (단, 무주택 세대 구성원이어야 함)
- 소득, 자산 기준 없음
- 청약통장도 필요 없음
👉 기본적으로 무주택자라면 누구든지 신청 가능합니다.
2. 월세형 (신혼·신생아형 등)
- 혼인 7년 이내이거나
- 최근 2년 내 자녀를 출산한 가구
- 소득 기준: 도시근로자 평균의 130% 이하 (맞벌이는 200% 이하)
- 자산 기준 있음
예시: 3인 가구 기준
- 소득기준: 월 991만 5,065원 이하여야 함
- 맞벌이의 경우: 월 1,525만 3,946원 이하여야 함
4. 6년 후, 조건 맞으면 ‘내 집’으로 분양 전환!
6년이 지나면 아래 조건을 충족하는 경우 분양 전환이 가능합니다.
1. 분양 전환 조건은 어떻게 되나요?
- 소득 요건: 도시근로자 평균소득의 130% 이하 (맞벌이 200%)
- 자산 요건: 총 자산 3억 5,400만 원 이하 (자녀 수에 따라 완화 가능)
- 청약통장 필요 없음
2. 분양가 책정 방식은 어떻게 되나요?
- 입주 시 감정가 + 6년 후 감정가의 평균
- 단, 6년 후 감정가에 상한선이 적용되어 예측 가능한 분양가
👉 시세보다 낮은 가격으로 내 집 마련이 가능한 기회입니다.
5. 분양 안 받아도 오래 살 수 있을까요?
네! 반드시 분양 전환하지 않아도 장기 거주 가능합니다.
| 유형 | 최대 거주 기간 |
| 월세형 | 6년 + 2년 |
| 전세형 | 10년 + 4년 (자녀 있으면 최대 14년) |
💡 즉, 분양을 원하지 않더라도 최대 14년간 안정적으로 거주 가능한 주거정책입니다.
6. 집 상태는 걱정 안 해도 될까요?
“임대주택이라 품질이 걱정돼요…”
→ 걱정 NONO!
- 5단계 점검제를 통해 철저히 검증
- 준공연도와 관계없이 신축급 수준으로 보수/리모델링
- 입주자 만족도를 높이기 위한 철저한 사전 품질 관리 진행
7. 모집 일정 및 신청 방법
2025년 6월 19일부터 2차 모집이 시작됩니다.
- 신청 방법: LH청약센터(www.apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱
- 모집 공고 및 상세 위치, 평형대 등은 공고일에 공개 예정
※ 신청 전 무주택 세대 여부, 가구원 수, 소득 기준 등을 꼭 점검해 보세요!
https://apply.lh.or.kr/lhapply/apply/main.do?mi=1021
LH에서 19일에 시작하는 분양전환형 매입임대주택은
“지금은 임대, 미래는 내 집”
이라는 슬로건이라는 말이 정말 찰떡인 분양정책인 것 같습니다.
무주택자 누구나 신청 가능하고 소득·자산 기준 유연에다가 청약통장도 필요도 없는
시세보다 저렴한 가격으로 내 집 마련 가능한 청약 지금 바로 시작해 보는 건 어떨까요?
👉 2025년 6월 19일부터 시작되는 2차 모집!
내 집 마련의 첫걸음, 지금부터 준비해 보세요!
